1984〜1994年築, 専有面積96.26㎡〜116.26㎡の平均販売価格
兵庫県
34.0万円/㎡
前年比+8.6%
神戸市須磨区
13.3万円/㎡
前年比-26.9%
グランフォルム須磨浦
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町四丁目
/ 須磨浦公園駅 徒歩3分
1989年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 106.26㎡の場合
相場
2,119万円
19.9万円/㎡
1,363
1,867
2,371
2,876
AI査定結果
推定相場価格
2,119万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,867万円〜2,371万円
17.6万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月9日
グランフォルム須磨浦
2,180万円（20.5万円/㎡）/ 2階 / 106.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は24.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 2,180万円 | 20.5万円 | 2階 | 106.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 2,290万円 | 21.6万円 | 2階 | 106.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,490万円 | 23.4万円 | 2階 | 106.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 2,499万円 | 23.5万円 | 2階 | 106.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 2,080万円 | 21.8万円 | 1階 | 95.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/06 | 2,080万円 | 21.8万円 | 1階 | 95.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 2,549万円 | 24.0万円 | 2階 | 106.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 2,599万円 | 24.5万円 | 2階 | 106.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 2,150万円 | 22.5万円 | 1階 | 95.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,480万円 | 23.3万円 | 3階 | 106.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,690万円 | 25.3万円 | 2階 | 106.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/10 | 2,480万円 | 23.3万円 | 4階 | 106.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 2,580万円 | 24.3万円 | 3階 | 106.26㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/09/18 | 2,680万円 | 25.2万円 | 3階 | 106.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 2,580万円 | 24.3万円 | 4階 | 106.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 25.2万円 | 4階 | 106.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/19 | 2,780万円 | 26.2万円 | 3階 | 106.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/27 | 2,880万円 | 27.1万円 | 3階 | 106.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/12 | 2,880万円 | 27.1万円 | 4階 | 106.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,980万円 | 28.0万円 | 3階 | 106.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 2,400万円 | 25.1万円 | 1階 | 95.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/24 | 2,250万円 | 23.6万円 | 1階 | 95.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/26 | 2,400万円 | 25.1万円 | 2階 | 95.46㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | グランフォルム須磨浦 神戸市須磨区一ノ谷町四丁目 | 須磨浦公園駅3分 | 2,180万円 | 20.5万円 | 106.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/25 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,780万円 | 22.2万円 | 80.3㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/16 | 須磨離宮道シティハウス 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 月見山駅6分 | 3,300万円 | 28.7万円 | 114.95㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/04 | グレーシィ月見山 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅3分 | 2,980万円 | 30.6万円 | 97.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/29 | 北須磨団地I棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅20分 | 1,480万円 | 16.1万円 | 91.88㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/22 | メゾン名谷 神戸市須磨区北落合一丁目 | 名谷駅12分 | 2,100万円 | 23.8万円 | 88.14㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/25 | ディオ・フェルティ須磨・名谷 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 1,680万円 | 19.5万円 | 86.03㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.6%上昇、神戸市須磨区では26.9%下落しています。